ویزای طلایی یونان یک برنامه اقامتی یونان است که از طریق سرمایه گذاری به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا اقامت یونان را از طریق خرید ملک دریافت کنند.
ویزای طلایی یونان به دارنده آن اجازه می دهد تا در یونان زندگی کند و بدون نیاز به ویزا به سایر کشور های عضو شنگن سفر کند. تا انتهای مقاله همراه ما باشید تا با جزئیات بیشترو شرایط دریافت گلدن ویزای یونان آشنا شوید.
شرایط اخذ ویزای گلدن یونان
برای واجد شرایط بودن برای اخذ ویزای گلدن یونان باید شرایط زیر را داشته باشید:
- حداقل 18 سال سن
- شهروند غیر اتحادیه اروپا
- عدم سوء سابقه
- بیمه درمانی برای متقاضی و تمامی اعضای خانواده
- پاسپورت معتبر
- دارایی مناسب جهت سرمایه گذاری
مراحل اخذ گلدن ویزا یونان
جهت دریافت گلدن ویزا یونان نیاز به طی کردن مراحلی است که متقاضیان باید با آن ها آشنا باشند. پیشنهاد می شود قبل از اقدام به هر نوع سرمایه گذاری و یا تصمیم گیری برای مهاجرت از تمامی شرایط و مراحل مطلع شوید و سپس با کمک مشاور مهاجرتی خبره اقدام کنید. در رادامه مراحل اخذ گلدن ویزا یونان آورده شده است.
اخذ راهنمایی های لازم از مشاوران مهاجرتی
به دلیل پیچیدگی های قانونی و خطر سوء استفاده در روش های سرمایه گذاری پیشنهاد می شود قبل از هرگونه اقدامی، راهنمایی های لازم را از مشاوران مهاجرتی خبره دریافت کنید.
مشاوران مهاجرتی به دلیل داشتن اطلاعات بسیار در خصوص قوانین و مقررات و همچنین اطلاعات به روز از تغییرات می توانند کمک شایانی به متقاضی داشته باشند. مشاوران مهاجرتی می توانند در خصوص مدارک، مراحل، شرایط و نحوه پر کردن فرم ها اطلاعات مفیدی در اختیار متقاضی قرار دهند.
جمع آوری مدارک مربوط به ویزا
پس از دریافت اطلاعات و راهنمایی از مشاور مهاجرتی می توانید برای گردآوری مدارک لازم اقدام کنید. مدارک لازم برای گلدن ویزا یونان در ادامه مقاله آورده شده است.
گرفتن وقت سفارت یونان
مقاضی جهت ارائه مدارک و کار های مربوط به بیومتریک باید از سفارت وقت مصاحبه بگیرد و در زمان مشخص شده به سفارت مراجعه کرده و مدارک لازم را تحویل دهد.
گرفتن وقت سفارت می تواند از طریق سامانه الکترونیکی در سایت سفارت انجام شود و با تکمیل فرم درخواست گلدن ویزا، پرداخت هزینه بررسی پرونده و تعیین وقت مناسب، ثبت می شود.
مراجعه حضوری به سفارت و انجام مصاحبه
متقاضی می بایست در زمان مشخص شده به همراه تمامی مدارک خود، در سفارت حاضر شود. مصاحبه و ثبت اثر انگشت انجام می شود و متقاضی می بایست برای نتیجه نهایی از سوی سفارت منتظر بماند.
مدارک موردنیاز برای دریافت گلدن ویزای یونان
- تکمیل فرم درخواست
- عکس در ابعاد عکس پاسپورت
- فیش پرداخت هزینه بررسی پرونده
- کپی و اصل مدارک شناسایی و پاسپورت
- بیمه سفر
- داده های بیومتریک
- گواهی پزشکی
- تمکن مالی
- مدارکی که سرمایه لازم برای انجام سرمایه گذاری را اثبات کند
- قرارداد خرید یا قرارداد اجاره برای ملک انتخابی
- مدارک مورد نیاز برای ویزای شنگن یونان (در صورت نیاز)
- مدارک اقامت
- برنامه سفر
بررسی روش‌های سرمایه گذاری در یونان
سرمایه گذاری در یونان از طرق متلفی امکان پذیر است که هر کدام از آن ها شرایط خاص خود را دارد. از رایج ترین روش های سرمایه گذاری در یونان می توان به خرید ملک اشاره کرد. در ادامه با روش های سرمایه گذاری یونان آشنا می شوید.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یونان
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در یونان می تواند با خرید حداقل 500 هزار یورو و پرداخت 3% تا 24 % مالیات انجام شود.
سایر گزینه های سرمایه گذاری در یونان
- املاک و مستغلات اجاره: در صورتی که تمایل به خرید ملک ندارید می توانید با یک هتل یا مجتمع اقامتی توریستی قراداد 10 ساله اجاره امضا کنید.
- مشارکت سرمایه: مشارکت حداقل 400 هزار یورو به یک شرکت در یونان. شرکت های املاک، شرکت های سرمایه گذاری یا هر شرکتی که توسط دولت یونان تایید شده باشد. هر کدام از این شرکت ها قوانین خاص خود را دارد.
- اوراق قرضه دولتی: خرید اوراق قرضه دولتی حداقل به ارزش 400 هزار یورو از طریق یک موسسه تایید شده در یونان یا خرید سهام یا اوراق قرضه شرکتی با ارزش 800 هزار یورو و خریداری آن.
- انتقال سرمایه: حداقل 400 هزار یورو را در یکی از بانک های یونانسرمایه گذاری کنید و حداقل یک سال آن را نگه دارید.
خرید ملک در یونان
یونان مقصدی بسیار محبوب برای بسیاری از مهاجرین است و در چند سال اخیر بیش از هزار خارجی ساکن یونان شده اند. خرید ملک در یونان یکی از بهترین تصمیمات برای سرمایه گذاری به شمار می رود.
شهروندان کشور های اتحادیه اروپا هیچ گونه محدودیتی در خرید ملک ندارند. شهروندان کشور های غیر اتحادیه اروپا باید اثابت کنند که دارایی قابل توجهی دارند و این دارایی را از راه های قانونی به دست آورده اند.
متقاضیان خارجی می بایست برای خرید ملک مسکونی یا تجاری مالیات بپردازند که با افتتاح حساب و دریافت سماره مالیاتی باید اقدام کنند. خرید ملک در یونان بدون حضور خریدار تا مرحله امضای قرارداد نهایی امکان پذیر است. برای انجام مراحل قانونی می توانید به نماینده قانونی خود وکالت دهید.
شهروندان غیر اتحادیه اروپا می بایست در حضور یک مقام کنسولی و یا یک دفتر اسناد رسمی یونان به نماینده خود اختیارات خرید ملک را تفویض کنند. وکیل قانونی می توانند تمام مدارک لازم را امضا کند تا شما صاحب خانه جدید شوید.
اقامت با خرید ملک در یونان
با خرید ملک در یونان می توانید اقامت 5 ساله دریافت کنید و پس از آن امکان درخواست اقامت دائم برای متقاضیان وجود دارد.
مدت اعتبار ویزای طلایی برای اقامت در یونان
گلدن ویزای یونان در ابتدا به سرمایه گذاران اقامت 5 ساله می دهد که می توانند در این مدت در یونان زندگی کنند. البته برای حضور یا عدم حضور در یونان محدودیتی وجود ندارد.
پس از 5 سال در صورتی که مالکیت ملک را همچنان داشته باشند می توانند اقامت خود را برای 5 سال دیگر تمدید کنند. پس از 7 سال اقامت مداوم در یونان امکان درخواست اقامت دائم برای متقاضی وجود دارد.
مزایای برنامه گلدن ویزای یونان
- اجازه زندگی در یونان
- سفر بدون ویزا به کشور های عضو شنگن
- الحاق خانواده
- سرمایه گذاری پایین و امیدوار کننده نسبت به سایر کشور های اروپایی
- معاهده مالیات مضاعف
- دریافت فوری اقام
- کیفیت زندگی بالا
- واجد شرایط بودن برای درخواست تابعیت
- زمان سریع پردازش درخواست ها
معایب گلدن ویزا یونان
- معایب اصلی گلدن ویزا یونان شامل نوسانات بازار املاک و مستغلات در یونان، هزینه های اضافی مرتبط با مالکیت دارایی و تغییرات احتمالی در قوانین مالیاتی است که می تواند بر روی تصمیم متقاضیان خارجی و بازنشستگان خارجی تاثیر گذار باشد.
- گلدن ویزای یونان به شما اجازه کار نمی دهد اما می توانید در یونان کسب و کار راه اندازی کنید.
چالش‌های مربوط به اخذ گلدن ویزای یونان
با وجود تمام جذابیت های یونان برای متقاضیان، سرمایه گذاری در برنامه ویزای طلایی برای همه در دسترس نیست. بحران فعلی مسکن و افزایش قیمت ها به یک معضل جدی تبدیل شده است و بسایری از املاک منحصراً برای اجاره های کوتاه مدت استفاده می شوند که این موضوع باعث بالاتر رفتن میزان هزینه های خرید و اجاره ملک شده است.
دولت یونان با بالا بردن مبلغ ویزای طلایی، اقداماتی برا برای اصلاح این وضعیت انجام داده است و هدف این استراتژیک کاهش رشد هزینه های املاک و مستغلات در بازار است. با این وجود، تعداد درخواست ها همچنان رو به افزایش بوده است.
هزینه اخذ گلدن ویزا
| نوع هزینه | مبلغ |
| درخواست اقامت (متقاضی اصلی) | 500 یورو درخواست اولیه |
| درخواست تمدید اقامت (متقاضی اصلی) | 300 یورو |
| درخواست ویزای همراه | یورو 300 (درخواست اولیه) |
| صدور کارت اقامت | 16 یورو برای هر نفر |
| ترجمه مدارک | بستگی به حجم مدارک دارد |
| بیمه درمانی سالانه | 200 تا 500 یورو برای هر نفر |
اخذ تابعیت و پاسپورت یونان
افرادی که موفق به دریافت گلدن ویزای یونان شده اند می توانند پس از 7 سال زندگی در یونان تحت ویزای سرمایه گذاری خود، برای تابعیت یونان درخواست دهند. در طول این هفت سال باید سرمایه گذاری خود را حفظ کرده باشند.
منابع:
